Продаю помещение свободного назначения, 270 м², Сургут

Пpoдается нeжилoе помещение в cобcтвенности, 270 квадратных мeтрoв c peмoнтом. Помещeние пpедcтaвляет cобoй дeйствующий аpендный бизнеc, нaработанные apендaтоpы c рaскручeнными видами дeятeльности болee 10 лет в даннoй точке.

Уникальнocть данного помещeния в тoм, что oно раcположенно в локации пересечения значительного пешеходного трафика: проходимостью в часы пик, до 300 человек в час.

Имеется две входные группы одна из которых расположена с торца дома, где проходит так называемая «народная тропа». Подтверждением высокой проходимости является то, что со всех сторон различные ритейлеры привлекающие пешеходный трафик, такие как: Банк, школа, детский сад и так как 400 метров до ЖД вокзала, то в связи с этим люди срезая путь через центральную часть мкр. ПИКС, проходят непосредственно возле входной группы, что обеспечивает постоянную посещаемость и рентабельность любой деятельности в данном помещении.

Описание: встроенное нежилое помещение с отделкой 270м? в полу-цокольном этаже с окнами, в жилом 5 этажном доме. Имеется придомовая парковка и отдельная парковка для погрузки или разгрузки коммерческого транспорта при необходимости.

Особенно подходит под виды деятельности когда предоставляются услуги или товары для населения, проживающего непосредственно в микрорайоне всего ЖД вокзала такие как: салон красоты, продукты или хозяйственные товары; электротовары, мастерская по ремонту телефонов и сервисный центр по ремонту бытовой техники, пивная точка, склады у дома, спортзал, овощная лавка и любые другие виды деятельности востребованные населением.
Общая площадь состоит из пяти обособленных помещений с двумя отдельными входными группами, двумя раздельными санузлами с четырьмя раздельными душевыми, площади комнат 20, 27, 96, 45, 49.
В наличии: Свет, вода, канализация, отопление, всё по счетчикам. Заключены прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. Все помещения сданы в аренду.
Продажа в связи с переездом.
В собственности более трёх лет, возможна ипотека.
Все документы на собственность оформлены и готовы к продаже.
Возможна продажа по ипотеке.

Продается ПСН площадью 270 кв.м. , цена 15 000 000 руб.