Продажа производственного помещения, 5000 м², Нижневартовск

Рaсположение:

Гoрод Нижневaртoвск, ул. 2 ПС, Северный прoмышлeнный узeл, cтpoeние 2А.

Расcтояние дo пaмятника «Пoкopителям Самoтлоpa» (Алёши) 2,5км.

Расстoяниe дo Самoтлорской автодоpоги 800 м вдоль оснoвныx горoдских жд путeй. Пpoeзд до бaзы cостоит из учaсткa acфальта 200м и плотного грунтового покрытия с участками из бетонных плит.

Общая информация:

Площадь территории 2,4741 Га, земля в аренде до 2065 года, суммарная площадь помещений около 5 000м2.

Территория базы обеспечена:

- Электроснабжением, собственная КТПН 250кВт (капремонт произведен в сентябре 2019 года);

- Газовая котельная (2 котла, основной и резервный). Оборудование полностью обслужено и на 100% работоспособно). Центральная подача газа (Нижневартовскгаз);

- Покрытие территории из песчано-гравийной смеси;

- Территория огорожена по периметру дорожными бетонными плитами ПДН;

- Наружное освещение;

- Два въезда на территорию, основной через КПП со шлагбаумом и резервный обеспеченный КПП;

- Видеонаблюдение;

- Две подземные пожарные емкости по 40м3 каждая;

- Интернет и телефония;

Строения:

1. Здание РММ общей площадью 3470м2 из которых:

- 650м2 офисные помещения кабинетного типа с капитальным ремонтом, светодиодным освещением, разводкой компьютерных и телефонных сетей на несколько рабочих мест в каждом кабинете, мебель и оргтехника, пластиковые окна, видеонаблюдение, система контроля доступа по индивидуальным картам с возможностью учета рабочего времени. Имеются точки подключения для интернета и городской телефонной связи, пожарная сигнализация, пожарное водоснабжение, водоснабжение санузлов осуществляется привозной питьевой водой из ёмкости 6м3 установленной в здании.

- 1745м2 бокс 48х36м, два пролета по 18х48м, в каждом пролете кранбалка 3,5тн, полы из дорожной плиты, высота потолков 9 метров, четверо секционных ворот с автоматическим приводом, остекление, пожарное водоснабжение.

- 978м2 помещения свободного назначения, из которых 522м2 на первом этаже с выходом в бокс, все помещения с бетонными перегородками, имеют разный размер и 456м2 на втором этаже, так же имеет выход в бокс по капитальной лестнице.

- 63м2 гараж с потолками 4,5м с выходом в бокс.

- 33м2 котельная газовая, с выходом в гараж.

Все помещения обеспечены электроэнергией, освещением и отоплением от газовой котельной. Так же с двух сторон здания зарыты 2 септика по 40м3.

В данном здании за период 2020-21 г.г. произведены следующие ремонтные работы:

- ремонт кровли;

- реконструкция отмостки;

- реконструкция цокольной части здания;

- замена остекления на сотовый поликарбонат;

2. Арочник 453,3м2 15х30м с подсобным помещением 6м2, кранбалка 4,2тн, двое ворот распашных, полы из дорожных плит, высота 9м. Помещение обеспечено электроэнергией, освещением и отоплением. В 2021 году произведена замена утеплителя с заменой наружной отделки, полностью заменена отмостка здания и реконструированы бетонные заезды в него.

3. Арочник 450,3м2 15х30м одни ворота распашные, полы из дорожных плит, высота 9м, капитальный ремонт. Помещение обеспечено электроэнергией, светодиодным освещением и отоплением от газовой котельной.

4. Арочник 447м2 15х30м с подсобкой 5,5м2, одни ворота распашные, элементы остекления, полы из дорожных плит, высота 9м. Помещение обеспечено электроэнергией, освещением и отоплением от газовой котельной.

5. Отдельно огороженная бетонными плитами территория 1565,6м2 (бывшая АЗС) на которой расположены операторная АЗС 24,4м2, складское помещение 48м2, трое ворот, одни для въезда с территории базы и двое для выезда за территорию.

6. Проходная на центральном въезде 28м2, 2 этажа, на первом тамбур и 2 кабинета 21,4м2, на втором дежурка 6,6м2 с панорамными окнами. Помещения обеспечены электроэнергией, обогрев от электрообогревателей.

7. Проходная на резервном въезде 45,82м2, 2 этажа, на первом две комнаты и на втором одна комната. Помещения обеспечены электроэнергией, обогрев от электрообогревателей.

Расположение объектов на территории позволяет свободно маневрировать крупногабаритной технике и дает возможность для возведения нескольких дополнительных зданий. По состоянию на август 2021 года все производственные и офисные помещения, а так же часть открытых площадок сданы в аренду долгосрочным и платежеспособным арендаторам.

Всё имущество и договора на одном юрлице с одним учредителем, возможна сделка через смену учредителей.

Налогообложение УСН 6%

Стоимость объекта может регулироваться в процессе переговоров.

Продается ПП площадью 5000 кв.м. , цена 50 000 000 руб.