Продаю 2-комнатную квартиру, 52 м², Ханты-Мансийск, улица Доронина

Пожалуйста внимательно прочтите, мы постарались максимально подробно описать для Вас!

Расположение:
Квартира в ЖД «Островский» в центральной «обжитой» части города на пересечении улиц Чехова/Доронина. В радиусе 1 км расположены университет, школа, детский сад, больница, торговый центр, кафе, лесопарковая зона. Остановка общ. транспорта расположена прям под окнами. Брали для себя, по нашему мнению это лучший район города. Идеально подходит для работников бюджетной сферы, студентов, молодых семей - все в шаговой доступности.

Двор:
Реализована концепция «двор без машин». Установлено видеонаблюдение. Внутренний дворик с ландшафтными зонами для отдыха, современными спортивной и детской площадкой огорожен аккуратным забором, вход только с помощью домофона или электронного ключа. Благодаря удачной форме дома (скобочка) и его расположению относительно окружающих построек, большую половину дня двор наполнен естественным солнечным светом, а также надежно укрыт от сквозного ветра и любопытных глаз. Выход из двора возможен как на любую из примыкающих улиц, так и на собственную парковку.

Парковка:
Для жильцов дома «Островский» есть обособленная просторная парковка, закрытая для посторонних при помощи автоматического шлагбаума.

Архитектура дома:
Вечная классика в сдержанном современном прочтении. Архитектурный концепт выдержан в деталях: от цветовой гаммы фасада, до очаровательных французских балкончиков и брусчатки на придомовой территории. Вход в подъезд «с земли» без пандусов и ступеней. Особая черта дома - панорамное остекление лоджий и большие окна (1,85 х 2). Невысокая этажность (всего 8) создаёт ощущение уюта и комфорта (не скворечник!).

Технические решения:
Монолитный железобетонный каркас, кирпичная кладка стен, двойной слой утеплителя под фасадом, окна с 6-камерным профилем и 2-камерным стеклопакетом. Дом сдан в декабре 2020, так что проверка зимой пройдена и успешно!
Значимую роль играет собственная котельная - цена на тепло в 3! раза ниже в самые холодные месяцы.

Подъезд/парадное:
Мы входим в дом через 4-й подъезд с уютным угловым расположением. В парадную ведут стеклянные двери, пол отделан широкоформатным керамогранитом под мрамор, на первом этаже огромное зеркало во всю стену. На наш этаж, 6-ой из 8-ми, можно подняться как на бесшумном современном лифте, так и по лестнице, расположенной внутри дома, без миллиона дверей и выхода на балконы. Коридор на этаже отделан в фирменной расцветке дома, освещение оборудовано датчиками движения, есть очень уютная подсветка номеров квартир.

Планировка и расположение:
Формат квартиры - студия + 2, т.е. помимо двух обособленных спален (обе по 11 кв. м.) есть общая зона кухни-гостиной (20 кв.м). Стеклянная дверь ведёт на лоджию с панорамным остеклением (2 кв.м). Зона прихожей выделена отдельно (4 кв.м). Совмещённый санузел (5 кв.м).

Качественная предчистовая отделка, принимали с уровнем! Ровная стяжка, штукатурка, откосы. Сделана разводка по электрике, установлены батареи, хорошо тянет вентиляция - листок липнет даже при закрытых окнах.

Квартира угловая, окна выходят на юг и восток. Вокруг дома сформированная застройка, а это гарантия того, что вид на волшебный лес будет радовать Вас каждый день!

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 52 кв.м., расположенную по адресу Ханты-Мансийский АО - Югра, Ханты-Мансийск, Доронина, 19, цена 7 200 000 руб.