Продается 3-комнатная квартира, 100 м², Сургут, улица Сибирская

Продается просторная светлая 3х-комнатная квартира 100 кв.м. в центре города, в благоустроенном районе с развитой инфраструктурой.
Квартира в идеальном состоянии, не угловая, уютная, на уровне 2 этажа.
Окна ПВХ, установлены счетчики на холодную и горячую воду, отопление, счетчик электричества с тарифами день/ночь. Входная дверь металлическая, внутренняя панель - с зеркалом.
Гостиная с рабочим кабинетом, кухня, спальня, детская, 2 санузла, прихожая и гардеробная, лоджия.

Квартира с хорошим дизайнерским ремонтом. Остается встроенная мебель, кухня.
Мебель и бытовая техника - по договоренности.

Гостиная комната отделана декоративным камнем и фреской. От гостиной цветочными горками отделена зона рабочего кабинета на 2 рабочих места. Столешница с выводами для подключения компьютеров и принтера. Шкафы с полочками и ящиками. Дополнительное освещение. Здесь удобно работать и учиться.
Между гостиной и кухней большое окно с двухслойным стеклом (триплекс). Это визуально расширяет пространство кухни и гостиной. Можно с кухни смотреть телевизор. Или видеть, как ребенок играет в комнате, пока мама на кухне готовит.
Кухня с лоджией (окно выходит во двор).

В спальне встроенные шкафы, декоративные ниши, есть место для детской кроватки и комода с пеленальным столиком. Из спальни есть выход в санузел с душевым уголком, раковиной, унитазом и гигиеническим душем.
В детской встроенный шкаф и спортивный уголок.
Большая ванная комната с встроенным хозяйственным шкафом, в который выведено подключение для водонагревателя и стиральной машины, есть место для инфракрасной сауны.
В прихожей есть гардеробная с зеркальными дверями, с местом для хранения верхней одежды, вещей, обуви.

Потолки комбинированные с натяжными.
Покрытие полов в кухне, ванной, туалете и прихожей - плитка и сделаны теплые полы. Это очень удобно, когда отопительный сезон закончился или ещё не начался, а на улице холодно. В гостиной и коридоре - ламинат. В спальне и детской на полу пробковая доска со свойствами тепло- и звукоизоляции.

Под нами гаражи, поэтому детям можно бегать и прыгать по квартире, не опасаясь вызвать недовольство соседей. Звукоизоляция в доме хорошая, соседей не слышно.

Дом кирпичный, построен по энергосберегающей технологии «термомур», поэтому коммунальные платежи ниже, чем в квартирах меньшей площади в других домах.
Спокойные интеллигентные соседи.
Подъезд красивый и чистый. Внизу есть место для детских колясок, санок, велосипедов и самокатов.
Наш подъезд находится в глубине массива (окна выходят не на проезжую дорогу), место спокойное.

Дом низкоэтажный, небольшой, уютный. Квартир в доме немного, поэтому всегда есть место для автомобиля. За домом огороженная территория со шлагбаумами.
Управляющая компания вовремя чистит крышу и двор от снега, чисто прибирает в подъезде, быстро устраняет мелкие поломки.

Двор внутри дома, с детской огороженной площадкой, со скамеечками, песочницей, качелями и турником.
Через дорогу детская поликлиника и женская консультация, это очень удобно с детьми. Недалеко ДС «Огонек», ДС «Мальвина». Школа 10 и 7, Гимназия Салахова, Сургутский институт экономики, управления и права (филиал ТюмГУ), Сургутский гос. Университет.
Рядом бассейн «Водолей», фитнес-клубы «Стронг» и «Плаза», Станция юных натуралистов, Детская библиотека, детские развивающие кружки, ДК «Строитель».
Близко располагаются филиалы банков, магазины «Магнит», «Пятерочка», «Перекресток», «Парфюм-лидер», остановки общественного транспорта, почта.

В 5 минутах ходьбы парк « За Саймой». Очень удобно для пеших прогулок или бега, для тренировок на свежем воздухе, для прогулок с колясками, с площадками для детей. Летом можно кататься на роликах и велосипедах, зимой - на лыжах и тюбингах, кормить белочек, синичек, снегирей. Наблюдать за дятлом и ондатрами. Загорать на специально оборудованной площадке или устроить пикник с бутербродами и чаем из термоса.

Очень любим нашу квартиру, наш дом и его месторасположение, наш парк.
Продаем в связи с переездом в другой город.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 100 кв.м., расположенную по адресу Ханты-Мансийский автономный округ, Сургут, Сибирская улица, 11Б, цена 10 790 000 руб.