Продам 3-комнатную квартиру, 111 м², Сургут

Пpоект находитcя в нeпосредcтвеннoй близоcти oт цeнтральнoй чacти гopoдa нa пересeчении Пpолетарского прocпектa и улицы Унивepситeтcкaя. Mожно дoбpатьcя до любой точки гoрoдa. B paйoне ужe cформирoвaна инфрaстpуктуpa. B шaговoй дocтупноcти pасположены школа, детские сады, спортивные комплексы, парк и торговые центры. На первых этажах квартала спроектированы коммерческие помещения под повседневные сервисы для жителей: магазины, кафе и рестораны, аптеки и другие полезные функции. Проектом развития территории предусмотрен общественный сквер в центре района.

Дом спроектирован с применением традиционных приёмов северо-американской архитектуры. В основе концепции ? строгие симметричные формы и трёхчастное деление фасада. Нижние этажи облицованы натуральным камнем с горизонтальным рельефом. Средняя часть здания сочетает в себе контраст двух материалов ? кирпич и металл, которые подчёркивают правильную композицию и строгость внешнего облика. Верхние этажи отличаются активным террасированием и выразительными карнизами из архитектурного бетона. Сочетание четырёх материалов структурирует и обогащает композицию дома.

Сложный многоплановый фасад, который возрастает в этажности от проспекта к глубине района, раскрывается зрителю постепенно: по мере приближения к зданию и прохода через центральную арку во двор. Такой принцип позволил ориентировать наибольшее количество окон и приватных террас на парк «За Саймой» и открыть пространство двора на юг, обеспечивая естественную освещённость. Фасады с улицы играют «гостевую» роль, а со двора имеют более «домашний» характер. Неформальный образ им придают отделка из кирпича и элементы из архитектурного бетона.

В проекте выражена идея интровертности здания: стены дома устроены вокруг внутреннего двора, который находится в центре композиции. Также здесь расположены две пешеходные арки, через которые осуществляется сквозной доступ во двор с улицы и главный вход в здание. Двор носит полуприватный характер и становится камерным лобби для жителей и гостей. Он полностью закрыт от машин. Во дворе высажены уже взрослые деревья, кустарники, цветы и злаковые травы, постелен газон. Растения размещены в грунте и дополнительно расставлены в вазонах: так озеленение выглядит более интенсивным и разноуровневым. Во дворе предусмотрены места отдыха и прогулочные дорожки. Рядом с домом спроектирована большая детская площадка для детей разных возрастов с лестницами, горками и качелями, установлены уличные тренажёры для воркаута.

Подъезды девятиэтажных жилых секций в доме имеют сквозной доступ с улицы во двор. Его можно использовать для сервисных функций. В подъездах предусмотрены мягкие зоны отдыха и ожидания гостей. Интерьер дополняют арт-объекты и озеленение.

Квартиры в «Гудзоне» спроектированы с применением принципов американских планировок. Все комнаты связаны через буферные зоны. Входы в приватные помещения организованы через гардеробные. В санузел, как правило, можно пройти из двух смежных комнат. Это удобно и упорядочивает маршруты перемещения по квартире. Квартиры чётко разделены на личное и общественное пространство. Летние помещения — холодные и тёплые лоджии, открытые террасы и балконы, выходят во двор. Площадь всех квартир увеличена. Кухни-гостиные во многих квартирах вынесены в угловые комнаты для максимальной инсоляции пространства.

В проекте разработано три основных размера окон от одного до трёх метров. Большие окна во всю стену или панорамные в пол спроектированы в помещениях, где члены семьи проводят много времени, например, кухня-гостиная. Часть квартир имеют балконы. Это дополнительное функциональное пространство, которое можно использовать в тёплое время года: выйти подышать воздухом, выпить кофе. В отдельных квартирах сделаны тёплые лоджии. Это небольшое помещение в тёплом контуре квартиры, которое отделено от основной комнаты окном в пол и перегородкой с дверью. На лоджии такая же температура как в комнате и установлен радиатор отопления. Перегородку можно демонтировать, расширив прилегающую комнату. Летние помещения и окна разных размеров открывают доступ естественного света в квартиры: комнаты выглядят более просторно.

У квартир на первых этажах есть террасы — собственные огороженные участки двора. Они представляют собой поднятую на невысокий подиум, огороженную территорию с террасной доской. Квартиры верхних этажей имеют глубокие террасы на крыше, которые обращены во двор или на улицу. Они увеличивают жилое пространство, дают возможности для разнообразного досуга и улучшают качество жизни в городе. Террасы имеют летний и зимний сценарии использования. Летом это место отдыха на свежем воздухе — здесь можно поставить растения, качель или гамак, зимой терраса подойдёт для установки новогодней ёлки и снежных забав. Безопасность нахождения на террасе обеспечивает надёжное ограждение.

Личный вход с улицы спроектирован у квартир на первых этажах. В квартиру можно попасть, не заходя в подъезд. Отдельный вход придаёт квартире загородную функцию и добавляет приватности проживания. Другая особенность таких квартир — цокольный этаж. Здесь можно разместить винную комнату, бильярдную или библиотеку. Для проникновения естественного света сделаны световые приямки с улицы.

Паркинг оснащён скоростными воротами на въезде и системами бесключевого открывания на выходе к лифту. Можно подняться на лифте сразу на свой этаж. Жителям удобно переносить тяжёлые вещи: пакеты с продуктами, детские коляски и технику. В паркинге спроектированы широкие проезды и выполнена навигация. Сюда легко заедет даже крупныи? автомобиль. Предусмотрены машиноместа, объединённые с кладовыми.

Кладовые ? техническое помещения площадью от 3 квадратных метров, которые предназначены для хранения сезонных вещей: горнолыжной экипировки, сноубордов, санок и прочих. В них предусмотрено освещение и входная дверь с индивидуальным замком. Температура в помещении такая же как в подъезде. С помощью кладовых жители освобождают лоджии, коридоры и общественные пространства внутри квартиры. В Доме «Гудзон» кладовые расположены в цокольном этаже на одном уровне с паркингом. Есть кладовые помещения, объединенные с машиноместом: их можно использовать как гараж для хранения шин, автомобильных аксессуаров и инструментов.

Доп. описание: закрытый двор, охрана, наземный паркинг, подземный паркинг, гостевой паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, в подъезде есть колясочная, возможность подключения телекоммуникаций, пластиковые окна, счетчики холодной и горячей воды, счетчики тепла, домофон, видеодомофон, видеонаблюдение, железная дверь, охранная сигнализация.
Номер в базе: 8713790. Район: 32 мкр..

Продам 3-комнатную квартиру без отделки общей площадью 111 кв.м. в ЖК «Гудзон» от застройщика Брусника, расположенную по адресу Ханты-Мансийский АО - Югра, Сургут, цена 19 100 000 руб.