Продам 3-комнатную квартиру, 59.6 м², Пыть-Ях, 5

Срочно! 3-х комнатная квартира по цене 2-х комнатной.
Продается 3-комнатная уютная квартира, общей площадью 59,6 кв.метров. Теплая, светлая, полностью меблированная. Отличное решение для проживания большой семьи.
1. Преимущества этой квартиры:
Очень теплая. Теплые полы и все все комнаты в целом,т.к. в соседней квартире котельная. Зимой приходится постоянно держать окна открытые, потому что очень тепло. Отличный вариант, если у вас маленький ребенок или пожилые родители.
Проведен косметический ремонт. Вся техника и мебель остается при продаже.
Соседи добрые и дружелюбные, подъезд спокойный. На площадке с квартирой других квартир нет. Удобно спускаться с коляской или другим детским транспортом.
Центр города. Все необходимые учреждения, магазины и зоны отдыха в шаговой доступности.
Благоустроеная территория. В 2024 году благоустроены пешеходный тратуар и асфальтирована дорога. Планируется обустройство фасада дома.

2. Квартира инвестиционно привлекательная, в том числе для посуточной аренды.
Хорошая локация:
жд вокзал 600 метров;
детский сад Улыбка - 200 метров;
прогимная Созвездие - 400 метров;
администрация города - 570 метров;
городская поликлиника 690 метров;
городская площадь и парк Сказка 370 метров.
Магазины Пятерочка, Магнит, Перекресток в шаговой доступности.

Если Вы планируете приобретение квартиры в качестве инвестиций - отличное решение. Мы за вас нашли арендатора стабильное предприятие, с договором долгосрочной аренды 2-3 года и дальнейшей пролонгации. Сумма аренды выше среднерыночной на 25%.
Также, в случае приобретения квартиры по ипотеке сумма аренды покрывает ежемесячный платеж (даже при высокий %), коммунальные услуги и еще дополнительно остается. Доходность квартиры 20-30%.
Можете разместить в этой квартире косметический салон для сдачи специалистам бьюти-сферы.

Документы для сделки готовы, 1 собственник, без обременений, перепланировка узаконена.
Звоните, все варианты рассмотрим, расчеты покажем.
Успейте купить по этой цене!

Реальному покупателю торг.

Продам 3-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 59.6 кв.м., расположенную по адресу Ханты-Мансийский АО - Югра, цена 4 500 000 руб.