Продается дом, 260 м², 5 соток, Ханты-Мансийск

Продам современный, энергоэффективный и просторный дом площадью 260 м2 на участке 5 соток. Дом расположен в тихой части поселка СУ-967 рядом с лесом. Все инженерные коммуникации заведены в дом и подключены.
Дом построен из керамзитоблоков толщина стен и перегородок 50 см, межэтажные перекрытия плиты железобетонные, основание сваи и блоки ЖБИ, утепление стен 15 см ППУ закрытой ячейкой Экотермикс. Установлены снегозадержатели на крыше дома, водосточная, вентиляционная системы, круговая система видеонаблюдения, подсветка по всему периметру наружной части дома, имеется видеодомофон.
Двор выложен тротуарной плиткой, вдоль забора высажен газон. Задняя часть двора оставлена для садовых посадок, имеется достаточно места для постройки бани, теплицы и прочих сооружений. Участок огорожен забором, имеются раздвижные ворота.

Год постройки: ~ 2010.
Этажность: 2.

Первый этаж:
На первом этаже расположена большая кухня-гостиная, площадью 60 м2 с домашним кинотеатром, разводкой качественных звуковых проводов в стенах и установкой акустических розеток. Игровая комната/гостевая, площадью 19 м2. Имеется небольшой санузел с душем, 2 просторных коридора, теплый тамбур, совмещенный с котельной и примыкающим выходом в гараж. Высота потолков 290 см.

Второй этаж:
На втором этаже расположены 3 комнаты, одна из которых с гардеробной. Имеется просторный санузел с отдельно стоящей ванной и душем. Высота потолков 280 см.
Лестница деревянная, закрытая с интеллектуальной подсветкой, внутри встроена мини прачечная (установлены стиральная и сушильная машинки со сливами в канализацию). При желании машинки можно расположить в санузле на втором этаже.

В 2021 г. в доме выполнен дизайнерский ремонт всех помещений, заменена вся электропроводка, окна, радиаторы, имеется система дополнительного отопления «теплый пол» (на всем первом этаже и частично втором). Установлено два кондиционера на площадь 70 и 120 м2, заведено спутниковое телевидение и интернет. Санузлы снабжены качественной сантехникой. На каждом этаже имеется свой электрощиток.
В каждом помещении дома предусмотрено несколько вариантов освещения (основное, ночное и подсветка отдельных элементов), межкомнатные двери оснащены магнитными замками, имеется достаточное количество розеток, вплоть до установленных в оконных откосах. Все выводы радиаторов отопления выведены из стен.
Стены покрашены водостойкой краской DULUX DIAMOND MATT, за исключением игровой комнаты с поклеенными обоями.
В игровой комнате и втором этаже уложен влагостойкий ламинат, на первом этаже– крупноформатный керамогранит.
В зоне котельной установлен напольный газовый котел Protherm 40 Квт и вместительный водонагреватель Drazice на 200 литров. Дом очень светлый, теплый, за счет теплых полов зимой можно не включать радиаторы отопления, расход газа в отопительный сезон 300-500 м3 в месяц, что говорит о энергоэффективности дома.
Выход на чердак по раскладной Австрийской лестнице Minka POLAR. Имеется подвальное помещение.
К дому пристроен гараж на 2-3 машиноместа. Гараж в черновой отделке, утеплен ППУ закрытой ячейкой Экотермикс 10-15 см, оснащен автоматическими воротами DoorHan, площадь 50 м2.

Асфальтированная дорога ведет к самому дому. В шаговой доступности расположены: детский сад, продуктовые магазины, аптека, детская игровая площадка, автомойка, конный клуб, остановка общественного транспорта. Соседи доброжелательные, не шумные.
Дом продает собственник (без посредников). Просмотр реальным покупателям по договоренности. При необходимости проконсультирую по дизайнерскому решению каждой комнаты.
Вся мебель, представленная на фото временная. Продажа бытовой техники по договоренности.

Продам Дом площадью 260 кв.м., Ханты-Мансийский АО - Югра по адресу Ханты-Мансийский АО - Югра, Ханты-Мансийск, цена 17 600 000 руб.