Продам дом, 191.6 м², 5.5 сотки, Кедровый

Продаётся кaпитальный бревенчатый дом с пoлуманcаpдoй, pублeнный пo пpoекту 2015.02-АР, из бpeвнa pучнoй рубки 280-300 мм., черновoй ваpиант, уникальное архитектуpнoе cоopужение деревянногo зoдчеcтвa. Oтcтупления в cтopoну удешевлeния прoeкта нет, есть его увеличeниe, удopoжaниe. Boзpacт брeвна 60-70 лет, ель, ёлка, сосна, лес северный, зимний, вырублен кировскими мастерами в 2016 году. Собран в 2017, за 5 лет он полностью сёл, и готов к отделке.

Общая плошадь дома 191,6 кв.м. Все бр?вна, половые лаги, стропильные ноги обработаны Nеоmid 500 Рrоfеssiоnаl, не подвержены гниению, плесневению, разведению короеда и насекомых. Первый этаж собран на берёзовых штанах, второй этаж стянут пружинными механизмами - 150 штук. Межвенцовый утеплитель, джут 10 мм. Высота потолка первого этажа 3000 мм. По всей площади первого этажа, под каждой комнатой, под полами - подвалы, глубиной 90 мм., можно хранить всё, что угодно, там всегда прохладно и продуваемо. Смонтированы лаги первого и второго этажа, обработаны антисептиком, уложены подшивочной доской 25 мм, готовы под укладку утеплителя - мин. ваты.

Обсада под рамы сделана из доски лиственницы 50*200, доска обработана, оставлен зазор под усадку. Пластиковые окна - ЕХРRОV РRОFЕСТА  70 мм., фурнитура - АUВI SIGЕNIY, противовзломная система, стеклопакет 2 камеры по 40 мм.

Крыша сложная многоскатная, шарнирная стропильная система на скользящих опорах. Проектная кровля смонтирована из материалов Технониколь, закрыта подкладочным ковром АndеrерРrоf и подготовлена под укладку гибкой черепицы Шинглас Клондайк.

Фундамент проектный, свайный с ленточным ростверком, бетоном марки 500, сваи глубиной 3000 мм., диаметром 400 мм, погружено 27 штук. Высота фундамента 95 мм. В фундаменте заложены гильзы, технологические отверстия под воду, газ, отопление. Выведена полоса заземления 4*40 в ванной и кухне, от контура с улицы. Самая высокая точка ГРЭС-1, участок не подвержен затоплению, при разливе Оби.

Пробурена скважина питьевой воды, 70 метров, погружена труба стальная диаметром 235 мм., толщиной 8 мм.

Заключён договор с электросетями, подведено электричество, стоит щиток с автоматами, подключена бытовка, удленитель, всё необходимое для работы и проживания.

Общая площадь земли 11,111 соток. Участок поделён на два. Дом стоит на участке 5,5 соток, смежный участок 5,6 соток. Земля вся была отсыпана, огорожена забором. Продаем всё вместе, либо раздельно. Газификация посёлка по плану 2025 год. Подключится к центральному отоплению с ГРЭС-1 можно через дорогу, расстояние 10 метров.

На участке имеется бытовка, жилой зимний вариант, утепл?ная, на два места, для постоянного проживания, с газовой плитой, холодильником, телевизором, подведено электричество, оборудован туалет на улице. Сам там проживаю пока строю.

Оставлю готовый септик на 2000 литров, готов к погружению и заливке бетоном. Утеплитель на пол Rосkwооl 15 куб.м. Пеноплекс для утепления фундамента по системе Церезит. Пластиковую канализацию с отводами, полипропиленовые трубы с фитингами для отопления. Инструмент и инвентарь для дальнейших работ.

Стена из древесины сосны толщиной 100 мм, эквивалентна по теплопроводности стене из кирпичной кладки толщиной 580 мм., или стене из железобетона толщиной 1130 мм. Дом из древесины хвойных пород самый экологичный, долговечный, энергосберегающий, зимой - очень тёплый, летом - прохладный, кондиционер потребуется только один, для второго этажа.

Дом строил для себя, продаю так как переехал в другой город. Постоянно приезжаю и достраивают. Будущий хозяин доведёт чистовой вариант как ему необходимо, а я поделюсь своим видением. Дом для настоящего сибирского мужика. Таких строений в Сургуте я не видел на момент начала строительства. Посмотреть дом можно в любое удобное для Вас время, мой сосед на против Борис Михайлович откроет и покажет. Звоните.

Продам Дом площадью 191.6 кв.м., Ханты-Мансийский АО - Югра по адресу Ханты-Мансийский АО - Югра, поселок Кедровый, цена 10 700 000 руб.