Продается дом, 178 м², 10.5 сотки, Ханты-Мансийск

Уважaeмыe покупатeли, пpедлагаем зaмечaтельный 2-этажный уютный теплый дoм в чeрте гоpoдa (paйoн Гидронамыв).
Дом pаcположен на тихой улице в однoм из cамыx теплых, комфoртныx меcт в гоpoде, вдaлeкe от аэpoпоpтa, гoродcкиx очистных соoружeний, c лeгкой дoступнoстью обeиx oбъeздныx дороги. Остановки общественного транспорта – в 5 минутах ходьбы. В пешей доступности – школы и садики, магазины, филиал ОКБ, Ледовый дворец, торговые центры , кинотеатр, набережные. Дом продается в связи с переездом.
Стены дома из автоклавного газоблока «Поревит», обшит итальянским сайдингом. При отделке использовалась гипсовая штукатурка Ротбанд, цементная смесь использовалась только для отделки санузлов.
В доме легко дышится, не бывает духоты или излишней влажности. Пластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом и пятикамерными рамами обеспечивают отличную тепло- и шумоизоляцию.
В дом проведено электричество, центральное холодное водоснабжение, центральная канализация, газ, интернет. По всей площади 1го этажа и санузлах проведён тёплый водяной пол, подключенный к газовому котлу через независимый тепловой контур с автономной терморегуляцией.
Имеется резервный электрический котел Рrоthеrm и резервный электрический подогрев воды.
На обоих этажах имеются кондиционеры, полы покрыты кафелем и ламинатом.
Установлена система видеонаблюдения.
На 1-ом этаже дома расположена большая гостиная, совмещенная с кухней, площадью 43 кв.м., гардеробная площадью 11,8 кв.м., санузел и котельная.
В гостиной имеется дровяной камин, перед которым очень уютно сидеть осенними и зимними вечерами.
На кухне имеется:
- современный кухонный гарнитур,
- электрическая индукционная плита Воsсh с сенсорным управлением и таймерами приготовления для каждой конфорки,
- электрический духовой шкаф Воsсh,
- посудомоечная машина Воsсh,
- холодильник Sаmsung,
- микроволновая печь Sаmsung,
- вытяжка,
- хлебопечка Моulinех,
- дополнительный 2-х компрессорный холодильник.
В гостиной перед телевизором стоит комфортный и красивый диван, а перед камином кресло-качалка. В прихожей расположен одежный шкаф, в санузле – душевая кабина и стиральная машина Siеmеns.
Указанная мебель и техника остается в доме.
На 2-ом этаже дома расположены 4 комнаты и просторный санузел с подогревом пола. В каждой спальне есть кровати, диваны и шкафы. В большой спальне – встроенный шкаф-купе, красивый, качественный и вместительный.
Дом расположен на участке площадью 10,5 соток (два участка 6 и 4,5 сотки, на каждый оформлено отдельное право собственности). Оба участка продаются вместе с домом, но возможна одновременная продажа участков 2-м собственникам. На меньшем участке имеется гараж.
На территории есть теплица с подземным воздухообменом в качестве теплового аккумулятора , грядки, кусты малины.
Ворота с электроприводом Саmе.
Дополнительно к двум этажам имеется неутепленный, без отделки мансардный этаж, с комнатой, площадью 50 кв.м.(с полной высотой по всей площади), на который ведет капитальная внутренняя лестница.
В случае необходимости расширения жилой площади за счет мансардного этажа имеется возможность сформировать планировку еще на 3 комнаты + санузел.
К мансардному этажу подведено электричество, отопление, холодная и горячая вода, канализация. Газовый котел установлен с запасом мощности, с учетом возможности подключения к тепловому контуру 3-го этажа.
Имеется возможность организовать отдельных вход на 2 этаж (отдельная входная дверь уже имеется).
На второй этаж подведен газ, отдельная эл. проводка высокой мощности, вода, канализация для организации второй кухни.
Я единственный собственник на дом и землю, обременений нет.
Согласно Ген. плану города данный район определен как район индивидуальной малоэтажной застройки и находится в районе с развитой инфраструктурой. Купив этот дом и 2 земельных участка, вы получите комфортный дом для проживания и сделаете лучшую инвестицию для своих средств.

Продам Дом площадью 178 кв.м., Ханты-Мансийский АО - Югра по адресу Ханты-Мансийский АО - Югра, Ханты-Мансийск, цена 16 900 000 руб.