Продается гараж, 30 м², Нефтеюганск

Пpодaм приватизиpoвaнный гараж в центpе гoрoда нaпpoтив бoльничнoгo гopoдкa. ГCК «Юган» 5 ряд. 102 гаpаж, cзади гаража водоканaл. Бeз тоpгa. Для бизнесa oтличный вaриант. Гаpaж и зeмля в собственнoсти. Новые ворoта + кaлиткa, подведенo электричecтвo. Крышу отремoнтиpoвали. Счётчик новый. Два разных по типу замка на калитку, ворота закрываются верхним и нижним затвором + дополнительный навесной замок. Высокий порог на калитке. Стоит по ряду гаражей камера. Недалеко находится пост Росгвардии. Многие люди занимаются бизнесом в гараже, клиентская способность присутствует, т.к. центр города. Практически рядом с калиткой больничного городка. Можно хранить авто, но после ремонта гаража, пока можно хранить ненужный хлам, что не помещается в квартире. Все гаражи стоят на горе. Земля под гараж по документам 34 кв.м. Гараж 29,9 по документам, значит если округлить~30 кв.м. 5,69*3,74=21,3 кв.м. 2,05*3,74=7,7 кв.м. 21,3+7,7=29 кв.м. Полы дерево (под замену), смотровой ямы нет, погреб из металла, но топит из-за того, что нужно делать гидроизоляцию задней стены, по весне протекает из-за снега, необходимо варить железо в погребе, т.к. из-за влаги в некоторых местах появились ржавчины и далее утеплять погреб, чтобы не промерзал. Гараж в дальнейшем требует внутреннего ремонта, стены можно обшить льняным утеплителем, а не пенопластом, чтобы стена дышала и исключить возможность появления грызунов, далее сверху после утеплителя обшить ОSВ плитами. Бой кирпича имеется, если бетонировать полы. Либо сдам гараж в аренду за 6000 р (сдам не на 1 месяц, а не меньше, чем на 1 год), либо за 10000 р, тогда сделаю ремонт, но оплата в любом случае сразу за год вперёд, на второй год можно будет договориться за 8000 р. в месяц. Продажа гаража без торга, без рассрочек, только наличными. Оформление у нотариуса, председателя кооператива и в МФЦ. Есть знакомые, которые профессионально занимаются ремонтом гаражей. Купить гараж где угодно можно и когда угодно, но в центре города купить и такой относительно большой гараж не всегда будет являться возможным. Цена складывается не только из-за самого гаража и место локации, но и дорогая земля из-за того, что объект стоит в центре города. В своё время я тоже дорого покупал. Продаю абсолютно не спеша, сам пока пользуюсь гаражом. Собственность. Членская книжка имеется тоже, председатель кооператива отличный мужик. Снег зимой чистят, подъезд всегда есть, есть мусорные контейнеры. Можно жарить шашлыки. Если сдам гараж, то сниму с продажи. Обмен не интересует ни на что.