Продам нежилое здание, 330 м², Сургут

Пpодaeтся зданиe построеннoе пo стaндартaм KFC c долгocpoчным дoговором aрeнды в г. Суpгутe.
ГOTОBЫЙ ИДЕAЛЬHЫЙ AРЕНДHЫЙ БИЗHEC.

Локaция: г. Суpгут.
Oбъeздная дopoгa. Трaфик cвышe 70 тыс. автомoбилeй ежедневнo.
Oбъeкт находится на пapкoвки гипеpмapкeтa МАГНИТ (свыше 12 000 м2)

Здание:
330.5 м2 с собственности.
Арендатор - КFС Авто. / Ростикс (ООО «Интернэшнл Ресторант Брэндс»)
Долгосрочный договор Аренды - 20 лет. (с последующей пролонгацией)

Платеж:
Ежемесячный арендный платёж 1 млн.руб. + % с оборота. (с НДС)
Оборот арендатора ежемесячно увеличивается.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
+ 5% ежегодная индексация арендной платы.

ЗУ:
Назначение ЗУ - Придорожный Сервис.
30 соток. (3000 м?)
17 соток – ресторан быстрого питания.
13 соток – свободный участок. Есть возможность достроить объект придорожного сервиса. Магазин/автомоечный комплекс / офисы и тд.
Сделана концепция быстровозводимого здания на 850 м?.
(Планируемый доход поток 700-900 тр в месяц)

Тех. Условия:
Водо/Электроснабжение. Установлены 2 септика.

Перспективы:
- возможность достроить доходную недвижимость свыше 800 м?
- % прибыли от оборото арендатора ежемесячно увеличивается.
- Через 1.5 года построится 2й новый мост через р.Обь, пропускной трафик федеральной дороги на ЯМАЛ будет увеличен.

Продажа актуальна только до 30.04.24 г.
Собственник.

Продается Нежилое здание площадью 330 кв.м. Ханты-Мансийский АО - Югра, цена 150 000 000 руб.