Продажа офиса, 361.8 м², Сургут, 25-й микрорайон, пр. первопроходцев

Продается помещение свободного назначения на 1 этаже 9-этажного жилого дома. 

· Густонаселенный жилой район (в зоне пятиминутной пешеходной доступности проживает 9,5 тыс. человек, в зоне десятиминутной пешеходной доступности проживает 29,9 тыс. человек)

· 3 отдельных входа

· Хорошая транспортная развязка, до центра города можно добраться за 15 минут, близко выезд на объездную дорогу. 

· Удобная кабинетная нарезка под различные виды деятельности, возможна перепланировка под Ваши нужды 

· Помещение просматривается с ул. Югорской и пр. Первопроходцев. 

· Рядом расположено большое количество образовательных учреждений. 

· В помещении 6 санузлов 

· Коммуникации: центральное отопление, холодное, горячее водоснабжение, кондиционирование, вентиляционные трассы с выходом на крышу: возможность организации зоны под производство, охранная и пожарная сигнализация. 

· парковка наземная открытого типа на 24 машиноместа, удобный подъезд, в том числе для погрузочно-разгрузочных работ.

· Есть возможность получения алкогольной лицензии 

· Все внутренние помещения сданы в аренду, возможно приобретение под действующий арендный бизнес. Срок окупаемости – 8 лет. 

· В помещении выполнен текущий ремонт 

Коммунальные и услуги клининга оплачиваются отдельно. Залог 1 месяц 

Продается Офис площадью 361.8 кв.м. Ханты-Мансийский АО - Югра, цена 36 000 000 руб.