Земельный участок 17,27 соток (1727 кв.м) кадастровый номер: 86:11:0102002:232 внутри города Нижневартовск!
На земельном участке нежилое здание «Административно-бытовой корпус» кадастровый номер: 86:11:0000000:1386, площадью 207,6 кв.м., 3 этажа.
2) Объект подходит под разные виды деятельности: медицинские центры, салоны красоты, косметические салоны, студии загара, массажные кабинеты, использование под офис бухучета, аудиторская работа, рекламное агентство, торговый бизнес, развлекательный клубы по интересам - детское творчество.
Помещение (207,6 кв.м):
• 1й этаж: санузел, душевая, сауна 6,8 кв.м., бассейн 15,6 кв.м., 2 комнаты 13,9 и 14,4 кв.м.
• 2й этаж: санузел, кухня 8.4 кв.м., 3 комнаты 11.6 кв.м., 16.7 кв.м., 15.2 кв.м., выход на остекленный балкон, так же имеется лестница - отдельный вход с улицы.
• 3й этаж: спортзал 70.2 кв.м., выход на балкон (не остеклен)
3) Категория земель: зона застройки многоэтажными жилыми домами (ЖЗ-001).
Возможна смена разрешенного использования земельного участка, включая возможность последующего строительства иных объектов.
Земельный участок находится внутри жилого микрорайона. Микрорайон развит полным комплексом инфраструктуры.
Преимущества: Все технические возможности: централизованная система отопления, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение. Узлы учёта установлены на водоснабжение и электроэнергию.
Проведены телефонные линии, интернет.
Газификации. Трубопровод находится в 1 метре от забора, в 20-ти метрах от Объекта. Предварительное согласование трубопровода получено.
При приобретении данного здания Вы получаете в ПОДАРОК -
Земельный участок огорожен высоким забором.
БОНУС:
Теплый пол (1й этаж)
Насос для бассейна
Фильтр на кухне
Участок 17,27 соток (1727 кв.м):
Огорожен забором. На территории установлен гараж (капитальный / имеется отопление / подведены: электричество и вода).
Для желающих приобрести данный Объект недвижимости для застройки жилым зданием, многоэтажным либо иного назначения – Есть соответствующее разрешение и возможна смена разрешенного использования земельного участка!
1. Согласно ГПЗУ максимальный процент застройки составляет 25 %.
Таким образом, возможная площадь застройки составляет 1727х0,25=431 кв.м
2. Согласно требований СП 4.13130.2013 (раздел 8) пожарный подъезд должен быть обеспечен с двух продольных сторон жилого здания, ширина проезда - 4,2 м, расстояние от внутреннего края проезда до здания – 5-8м.
3. Предпочтительная ориентация квартир жилого здания для соблюдения нормативных требований по инсоляции жилых помещений квартир – восток-запад.
Предварительная квартирография:
1к – 23 шт.
2к – 12 шт.
3к – 9шт.
Всего – 44 шт.
4. Площадь подземной части 1250 кв.м
Согласно местным нормативным требованиям требуемое количество машиномест для жилого здания эконом-класса составляет 1 машиноместо на квартиру.
Таким образом требуется – 44 машиноместа.
10 машиномест могут быть расположены непосредственно на территории.
В подземной части получится разместить 34 машиноместа.
Рампа в подземную часть располагается непосредственно под жилым зданием.
Адрес объекта:
ХМАО-Югра, г. Нижневартовск, ул. Пионерская, дом 7а, корпус 1.
Ханты-Мансийский АО - Югра 
Пожаловаться
Печать
PDF
г. Ханты-Мансийск:
Ханты-Мансийский АО - Югра 