Продаю помещение свободного назначения, 520.9 м², Сургут, улица Университетская, 5

Пpoдaм пoмeщeниe пoвышенной безопaснoсти.
Мне зaxoтелось выдeлить этo пoмeщeние по срaвнению c другими продаваемыми помещeниями, тo еcть покaзaть каpдинaльное рaзличиe между ними.
Этo помещение дoлгoе время cнимал банк и бaнк пoд себя сдeлал peмонт, уcилив кoнструктив cтен, тeм caмым coздал высокий класс защищённости. Поэтому, сравнивая это помещение с остальными продаваемыми на рынке, можно только единицы найти аналогичных. А кому нужна такая безопасность? Адвокатским конторам, юридическим компаниям, строительным компаниям, бизнесу. На одном из фото показаны кабеля свисающие с потолка, так это полностью система видеонаблюдения и сигнализации и камеры стоят и в помещении и на улице, и если говорить что с нуля начать это все делать, какие суммы новый собственник экономит на подготовке? Останется только сервер установить и наладить работу системы, я прав?
Установлены кондиционеры.
Вывод, себестоимость помещения намного выше, чем сумма продажи.
Высокий автомобильный и пешеходный трафик, вне зависимости от времени года.
Просматриваемость первой линии.
Большие окна дают красивый вид из помещения.
Стены гипсокартон, планировка свободная на первом этаже и в цоколе.

Подходит под кафе. Я посмотрел и рядом нет кафе. Не важно какая погода, мороз или снег, солнце или дождь, очень много людей гуляет в парке и проходят они по пешеходному переходу рядом с помещением и, если хочется кушать... сами понимаете они ищут где подкрепиться. Я смотрел как люди стоят около «Хот догов», а не проще им дойти семьёй до кафешки и покупать вкусно и питательно после прогулки по парку?

Три входа: центральный, боковой слева от центрального и со стороны двора.
Со стороны двора можно подвозить груз.

В шаговой доступности «Россети», «Газпром». , «Детская поликлиника»
Подойдёт под:
Каворкингцентр- современное решение для бизнеса;
банк;
стоматология;
детский центр;
магазин спортивных товаров;
Я бы разделил помещение на три или больше небольших помещений, даже в цоколе можно сделать небольшой игровой клуб.

Я считаю, что в наше время накопления можно сохранить только купив коммерческое помещение для формирования пассивного дохода надолго.
Посмотрите какой спрос на помещения с ростом федеральных сетей торгующих и продуктами и товарами повседневного применения и услугами для населения. . Так же растет спрос на услуги по доставке ( озон, Вайлдберриз , Самокат...)
А высокий трафик в любое время года обеспечит клиентами. Очень много людей идут в парк «Сайма», в рабочие дни на работу из одного района в другой, а в выходные семьёй или дружеской компанией гулять, заниматься спортом, покормить тех же уток. И все они проходят рядом. В теплое время года поток увеличивается в разы.
А расположенная детская поликлиника может обеспечить медицинский центр клиентами всегда.
Район славиться своими элитными домами и соответственно все коммерческие помещения на улице Университетской заняты, свободны есть на втором этаже и выше. У нас первый этаж.
Первая линия создаёт отличную видимость с дороги.
Можем представить что вы ищите куда вложить деньги, так вот в этом помещении первый этаж 436,2 м2 первый этаж и 84,7 цоколь.
И еще, все равно частный сектор через дорогу постепенно уберут и там встанут многоэтажки, а это клиенты.
Интересно мое предложение, звони.
При желании просмотра, звоните.
По аналитике Авито помещение просматривают в день по 7-12 раз, и отложено в избранное уже 24 раза.
Помогу подать пакет документов по ипотеке на коммерческое помещение в компанию, которая занимается только ипотеками на коммерческие помещения.
звоните и приходите смотреть. вложите свободные деньги в свое будущее.
Вчера зашел в два банка и разговаривал с управляющими. Попросили направить коммерческое предложение, направил. Может получиться так, что помещение опять перейдет под банк, только какой пока непонятно, но скоро станет ясно да или нет.
Цену случайно поставил ниже, недосмотрел, поэтому торг минимальный будет.
А если банк заедет, тогда...