Продам торговое помещение, 109.5 м², Сургут, улица Бажова

10 700 000

цена за м²
97 717



  • 9 февраля 2021
  • 147 

полный адрес
  • 9 февраля 2021
  • 147 

ТП в продажу

  • Цена:
    10 700 000
  • цена за м²:
    97 717
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    109.5 м²
  • Дата публикации:
    9 февраля 2021
  • Дата обновления:
    14 сентября 2021
  • ID:
    685-075-956-7
Данный объект продан

Описание

ВЫГOДHAЯ ИHBECТИЦИЯ
АРЕHДНЫЙ ДOХОД
ПACСИBНЫЙ ДOXOД
HEЗABИСИМЫЙ ИСТОЧHИK ДOХOДA
CBOЙ БИЗНEС

BЫШЕ И НAДЁЖНEE ДEПОЗИTOВ (в 4 рaза бoльшe, чем у бaнковских дeпoзитов)

ПPОДAM встрoенноe нeжилoе помeщeниe, рaсположеннoe на 1 этаже 5-ти этажного жилого дома
Общая площадь 109,5кв.м (?104 932 за кв.м)
Высота потолков 2,75м
Электрическая мощность 25квт
Есть 1 вход в здание с торца дома
Парковка на несколько автомобилей на прилегающей территории

Помещение СДАНО В АРЕНДУ одному Арендатору

КОММУНИКАЦИИ
Охрано-пожарная сигнализация
Кондиционеры
Техническая возможность подключения городского телефона, интернета
Окна, отопление, водоснабжение, канализация

РЕМОНТ
Выполнен капитальный ремонт внутри и снаружи
Планировка соответствует Техпаспорту
На стенах стеклообои под покраску
На полу плитка
Потолки подвесные системы Армстронг со светильниками
Радиаторы современные
Окна и двери пластиковые

ЛОКАЦИЯ
Большой обжитой жилой массив многоэтажек
Расположение в центре города
На пересечении двух главных городских проспектов Ленина и Мира
Автобусные остановки
Торговые центры расположены через дороги в соседних микрорайонах (Престиж, Даниловский, Мир)
В соседнем помещении якорь-большой продуктовый магазин «Магнит»

ДОГОВОРА заключены напрямую с ресурсоснабжающими организациями
Восток
ГТС
Горводоканал
УК ДЕЗ ЦЖР

РЕЖИМ РАБОТЫ свободный
Можно использовать под магазин, пункт выдачи заказов интернет-магазина, общепит, салон красоты, развивающий центр, офис и многое другое

Один собственник
Документы в наличии
Обременений на помещение не зарегистрировано
Оплата официальная
Возможна продажа через кредит банка (условия кредитования приложены в фото)

ВЫРУЧКА/мес = ?138 184
Возврат инвестиций 11лет9мес (?81 763*12мес*11лет9мес=?11,49М)

РАСХОДЫ/мес = ?56 420
(Коммуналка, электро, отопление, вода, мусор, кап. ремонт, налог на имущество, налог на прибыль)

ПРИБЫЛЬ чистая ?81 763 ежемесячно
?981 159 в год
RОI (доходность) 8,54% годовых (в 3,4 раза больше банковской)

Возможно увеличение выручки, снижение издержек и открытие собственного дела с большей доходностью, как на всей, так и на части помещения

Причина продажи - смена географии и вида бизнеса, сам же, предлагаемый объект, отличен, прибылен и не имеет каких-либо скрытых изъянов

ЭТО ПРЕКРАСНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ОБРЕСТИ НЕЗАВИСИМЫЙ СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД ПРЯМО СЕЙЧАС

Информация

Продается ТП площадью 109.5 кв.м. , цена 10 700 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Ханты-Мансийский АО - Югра, Сургут, ул. бажова, 17

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
317 м
Филиал Всероссийского заочного финансово-экономического института в г. Сургуте (ВЗФЭИ), Сургут
626400, Тюменская область, г. Сургут, ул. Бахилова, д. 2а
342 м
Сургутский государственный университет Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (СГУ), Сургут
628412, Тюменская область, г. Сургут, ул. Ленина, д. 1
796 м
Сургутский государственный педагогический университет (СГПИ), Сургут
628417, Тюменская область, г. Сургут, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 10/2
999 м
Сургутский филиал Омского государственного технического университета (ОГТУ), Сургут
626400, Тюменская область, г. Сургут, бульвар Свободы, д. 6
~ 1.2 км
Сургутский институт мировой экономики и бизнеса Планета НОУ (ПЛАНЕТА), Сургут
628400, Тюменская область, г. Сургут, ул. Мира, д. 34/3
Контакты