Продаем торговое помещение, 655 м², Лангепас

27 июня 2021
156
Обновлено 21 апреля 2022

Отдыхай по-крупному! Арендуй жилье на сутки для незабываемых поездок! Лучшие варианты ждут тебя прямо здесь! Узнать больше

г. Лангепас

полный адрес

27 июня 2021
156
Обновлено 21 апреля 2022

ТП в продажу

Цена:
32 000 000 ₽
цена за м²:
48 855 ₽
Количество комнат:
1
Этаж:
1
Тип объекта:
тп

Общая площадь:
655 м²
Дата публикации:
27 июня 2021
Дата обновления:
21 апреля 2022
ID:
685-867-014-4

Данный объект продан

BЫГОДНАЯ ИHBECТИЦИЯ

АРЕHДНЫЙ ДOХОД

ПAССИВHЫЙ ДОХOД

HEЗABИСИМЫЙ ИСТOЧНИК ДOХOДА

СВОЙ БИЗНЕС

?BЫШE И HАДЁЖНЕЕ ДЕПOЗИТОB (в 5 pаз бoльше, чем у банковcких дeпoзитов)

ПPOДАM oтдельно cтоящеe нeжилoe пoмeщeние, paспoлoжeнное практически в центре города!

Общая площадь 300 Кв.м,

Высота потолков 3,70-3-50м

Электрическая мощность 25квт

Есть 2 независимых входа на 2 стороны ЗДАНИЯ.

Парковка

КОММУНИКАЦИИ

Охрано-пожарная сигнализация

Кондиционеры

Техническая возможность подключения городского телефона, интернета

Окна, отопление, водоснабжение, канализация

РЕМОНТ

Выполнен капитальный ремонт внутри и снаружи

Планировка соответствует Техпаспорту

На стенах стеклообои под покраску

На полу плитка

Потолки подвесные системы Армстронг со светильниками

Радиаторы современные

Окна и двери пластиковые

ПОБЛИЗОСТИ

Большой обжитой жилой массив многоэтажек

Автобусные остановки

Фитнесцентр

ДОГОВОРА заключены напрямую с ресурсоснабжающими организациями

РЕЖИМ РАБОТЫ свободный

Можно использовать под магазин, пункт выдачи заказов интернет-магазина, общепит, салон красоты, развивающий центр, офис и многое другое

Один собственник

Документы в наличии

Обременений на помещение не зарегистрировано

Оплата официальная

Возможна продажа через кредит банка

ВЫРУЧКА/мес = ?143 000

Возврат инвестиций 8 лет 11 мес (?103 711*12мес*8лет11мес=?11,2М), а если реинвестировать прибыль, то ещё быстрее

РАСХОДЫ/мес = ?38 021 (коммуналка, электро, отопление, вода, мусор, кап.ремонт, налог на имущество, налог на прибыль)

ПРИБЫЛЬ чистая ?104 978 ежемесячно, ?1 259 783 в год

RОI (доходность) 11,25% годовых (в 5 раз больше, чем у банковских депозитов)

Возможно увеличение выручки, снижение издержек и открытие собственного дела с большей доходностью, как на всей, так и на части помещения

ПРИЧИНА ПРОДАЖИ — смена географии и вида бизнеса, сам же предлагаемый объект отличен, прибылен и не имеет каких-либо скрытых изъянов

ЭТО ПРЕКРАСНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ОБРЕСТИ НЕЗАВИСИМЫЙ СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД ПРЯМО СЕЙЧАС

Продается ТП площадью 655 кв.м. , цена 32 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.