Продажа торгового помещения, 353 м², Нефтеюганск, улица Парковая, 1 Онлайн-показ

Внимание! Продается 1/3 доли объекта недвижимости площадью 353 м?. Предоставляется эксклюзивная возможность выкупа оставшихся долей и приобретения объекта целиком!

Здание введено в эксплуатацию в 2022 году, заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет с федеральным арендатором, сеть семейных кафе ПиццаФабрика — гарантирует стабильный пассивный доход с доходностью от 13% годовых.

Объект расположен в хорошей торговой зоне с большим автомобильным трафиком: рядом Магнит семейный, Монетка, Торговый центр.

Имущественный комплекс (объект капительного строительства - 1059 м2, земельный участок - 1620 м2) обладает хорошим потенциалом для увеличения стоимости в долгосрочной перспективе благодаря следующему.

Объект капительного строительства допускает надстройку третьего этажа.
Такая возможность закладывалась в конструктив при проектировании, для
увеличения полезной площади в будущем. Так же, входная группа свободна для сдачи в аренду. Площадка, примыкающая к входной группе, позволяет возвести бутик, который впоследствии можно будет так же, сдавать в аренду.

Земельный участок имеет разрешенное использование (ВРИ) Торговля,
распространяющееся на всю его площадь, что обеспечивает гибкость в развитии коммерческой недвижимости. Дополнительный доход от 200 000 рублей в месяц может быть получен за счет различных вариантов использования территории: размещение нестационарных торговых объектов (киоски, палатки), а также строительство объектов капитального строительства (магазинов, павильонов ит.п.).

Продается ТП площадью 353 кв.м. Ханты-Мансийский АО - Югра, цена 27 000 000 руб.