Сдаем гараж, 30 м², Нефтеюганск

Дoбрый дeнь!

Сдaм oтличный жeлезобетонный гаpаж в чeрте горoда плoщадью 74 кв.м. Рaзмepы: длинa 12 мeтров, ширина бoлеe 6 метpoв, выcoта oколo 5 мeтpов. Kаpкаc гаpажа cварен из толстостенной тpубы диаметрoм 159 мм, а пoл, cтены и потoлок выпoлнeны из железoбетoнныx плит.

Гарaж нaxодитcя на «нeизменной чистой первой линии», так как имеет прямой выход к проезжей части. Соответственно, линия ворот гаража не предполагает альтернативной застройки в будущем в силу географических, пространственных и законодательных (юридических) ограничений. Очень хорошее месторасположение. Удобный заезд и выезд на любой технике в любое время года. Идеальный ровный асфальт к самому гаражу без каких либо ям и колдобин. Если пешком, то до ближайшей остановки не более 1 минуты ходьбы.

Гараж отлично подойдёт для ремонта легковых и грузовых автомобилей, либо спецтехники. Однако, учитывая выгодное месторасположение и достаточно интенсивное уличное движение рядом с гаражом (большой автомобильный трафик) то будет более предпочтительным рассмотреть его с коммерческой точки зрения, например, для открытия СТО или автомойки на два поста. На расстоянии 100-200 метров от гаража расположена АЗС с самыми низкими ценами на бензин по всему городу, на расстоянии 500-600 метров от гаража расположена АЗС № 27, а на расстоянии 1000 метров от гаража расположена АЗС Газпромнефть.

В гараже имеется отличная, очень удобная для ремонта смотровая яма с страховочными бортиками. Размеры смотровой ямы: 6 метров длина, 140 см ширина, 140 см глубина (можно свободно ходить под авто в полный рост). Стены и пол в смотровой яме выполнены из толстостенного листового металла (полукесон).

В гараже по потолку через весь гараж проходит двутавровая балка с тельфером грузоподъёмностью 1,5 тонны.

Ворота железные, мощные, крепкие, утеплённые и обшитые деревом (размер 4 м Х 4 м), но при этом очень легко открываются и закрываются без прикладывания особых усилий.

Электричество 220В круглый год (6 розеток, все рабочие). При необходимости есть реальная возможность подключить 380В.

В гараже имеется пластиковое окно на улицу с металлической решеткой. В светлое время суток гараж очень хорошо освещается от попадания дневного света через окно.

В гараже установлена печка-буржуйка (обложена кирпичом).

У дальней стены гаража из труб сварен каркас помещения для создания комнаты отдыха, либо офиса. А так же есть свободное место для установки стеллажей, верстаков, подъемника, шиномонтажного оборудования или иного.

Гараж сухой, не течёт. Со дня на день в кооперативе будет установлено видеонаблюдение.

Оперативный показ. Фото по запросу. Место на карте указано верно.